Niektóre wydatki to koszty podlegające amortyzacji, które można odliczyć od podatku. Amortyzacja odpowiada utracie wartości środka trwałego w określonym czasie i co roku możesz ująć jej kwotę w kosztach. W sekcji „Finanse” kliknij „Dodaj wydatek”, wybierz typ „Amortissements” (amortyzacja) i okres amortyzacji, po czym zapisz. Rentila stosuje metodę liniową, z przykładami okresów użytkowania i obliczeń.
Aby dodać wydatek, przejdź do sekcji „Finanse” i kliknij „Nowa transakcja”, „Dodaj wydatek”. Podajesz nieruchomość, typ, datę, płatnika i kwotę, a opcjonalnie umowę najmu, powtarzanie, VAT, kwotę obciążającą najemcę, opis i dokumenty. Dowiesz się też, jak działa wydatek typu kaucja oraz jak tworzyć i edytować wydatki cykliczne, które oszczędzają czas przy regularnych opłatach.
Aby dodać przychód, przejdź do sekcji „Finanse” i kliknij „Nowa transakcja”, „Dodaj przychód”. Podajesz nieruchomość, typ, datę, płatnika, kwotę i kwotę VAT, a opcjonalnie umowę najmu, opis i dokumenty. Dowiesz się też, jak działają przychody typu czynsz — generowane automatycznie wraz z dokumentami — oraz jak rejestrować pobraną i zwróconą kaucję.
Przy tworzeniu najmu kwota kaucji wskazana w umowie jest automatycznie zapisywana jako przychód w sekcji Finanse. Tutaj znajdziesz sposób ręcznego zapisania pobranej kaucji, zapisania jej zwrotu na koniec najmu, częściowego potrącenia oraz informacje o terminie zwrotu, o potrąceniach dopuszczonych przez prawo i o dokumentach, którymi właściciel uzasadnia potrącenie z kaucji.
Rentila generuje zestawienie finansowe, które pomaga przy francuskim rozliczeniu podatkowym, zwłaszcza dla dochodów z najmu rozliczanych na zasadach rzeczywistych. Tabela zbiorcza podsumowuje przychody podlegające opodatkowaniu, koszty odliczalne i wynik podatkowy, a dalej znajdziesz opis każdej pozycji: koszty zarządu, ubezpieczenia, naprawy, podatki, odsetki od kredytu i zaliczki wpłacane zarządcy wspólnoty.
