Dodawanie przychodu
Aby dodać przychód, wykonaj te proste kroki: przejdź do sekcji „Finanse”, a następnie kliknij „Nowa transakcja”, „Dodaj przychód”.
Dla każdego przychodu możesz podać następujące informacje:
- Nieruchomość,
- Typ,
- Data,
- Płatnik,
- Kwota,
- Kwota VAT.
Oprócz tych informacji możesz także podać:
- Umowa najmu,
- Opis,
- powiązane dokumenty.
Przychody dzielą się na kilka głównych typów:
- Przychody podlegające opodatkowaniu
- Kaucje
- Zwroty i faktury korygujące (nieopodatkowane)
- Inne przychody (nieopodatkowane)
Przychód typu czynsz
W praktyce prawie nigdy nie musisz ręcznie dodawać przychodu typu czynsz, ponieważ czynsze są generowane automatycznie w dniu wskazanym w umowie najmu (zobacz ustawienia daty wystawiania pokwitowań i daty generowania płatności). Jeśli jednak chcesz dodać czynsz ręcznie (np. aby uzupełnić historię czynszów lub dodać czynsz wyjątkowy), możesz to zrobić.
Czynsz utworzysz ręcznie w sekcji „Finanse”, wybierając opcję „Dodaj przychód” z typem „Czynsz” (lub duplikując wcześniejszy czynsz).
Przychody typu „Czynsz” generują dokumenty w zależności od statusu płatności. Dla czynszu niezapłaconego generowany jest dokument „Zawiadomienie o terminie płatności”. Dla czynszu zapłaconego częściowo — „Potwierdzenie”. Natomiast dla czynszów w pełni uregulowanych — „Pokwitowanie zapłaty czynszu”.
Przychód typu kaucja
Gdy tworzysz najem, kwota kaucji wskazana w umowie najmu zostanie zapisana jako pozycja przychodu w sekcji „Finanse”.
Aby zarejestrować pobraną kaucję, przejdź do sekcji „Finanse” i dodaj przychód typu „Kaucja”. Dla tej pozycji zostanie automatycznie wygenerowane potwierdzenie.
Po zakończeniu najmu i zwrocie kaucji możesz zarejestrować wydatek typu „Remboursement : Dépôt de garantie” (zwrot kaucji). Dla tej pozycji zostanie utworzony odpowiedni dokument ze szczegółami zwrotu.
Przy przychodach i wydatkach typu „Kaucja” możesz zaznaczyć pole „Kwota orientacyjna”. Jeśli je zaznaczysz, kwota nie będzie uwzględniana w obliczeniach ani w saldzie sekcji „Finanse”.
