Powrót
Zarządzaj swoimi nieruchomościami łatwo i z pełnym spokojem

Intuicyjne i wydajne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, któremu zaufały tysiące właścicieli w Wielkiej Brytanii i Europie.

Bezpłatna rejestracja

Amortyzacja

Niektóre wydatki to koszty podlegające amortyzacji, które można odliczyć od podatku. Amortyzacja odpowiada utracie wartości środka trwałego w określonym czasie. Co roku możesz ująć w kosztach kwotę tej utraty wartości.

Aby zaksięgować amortyzację, wykonaj poniższe kroki w sekcji „Finanse”:

  1. Kliknij „Dodaj wydatek”.
  2. Wybierz typ „Amortissements” (amortyzacja).
  3. Wybierz okres amortyzacji.
  4. Zapisz informacje, klikając „Zapisz”.

Rentila stosuje metodę amortyzacji liniowej. Polega ona na równomiernym rozłożeniu kosztu na cały okres amortyzacji. Wzór: Roczna amortyzacja = Kwota wydatku / Okres amortyzacji.

Przykładowe okresy użytkowania

Oto przykładowe okresy użytkowania, które możesz zastosować dla wydatków podlegających amortyzacji:

  • Konstrukcja budynku: 75 lat
  • Elewacja: 75 lat
  • Instalacja elektryczna: 30 lat
  • Stolarka okienna (okna): 25 lat
  • Pokrycie dachowe: 25 lat
  • Ogrzewanie: 20 lat
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna: 20 lat
  • Wyposażenie wnętrz: 12 lat
  • Prace remontowe: 10 lat
  • Zabudowa kuchenna: 10 lat
  • Sprzęt AGD: 5 lat
  • Meble: 5 lat
  • Inne drobne wyposażenie: 5 lat

Przykłady obliczeń

Aby obliczyć amortyzację zabudowy kuchennej o wartości 10 000 € w okresie 10 lat, możesz zastosować metodę amortyzacji liniowej. Metoda ta równomiernie rozkłada koszt na cały okres amortyzacji. Oto jak to policzyć:

  • Kwota bazowa wydatku: 10 000 €
  • Okres amortyzacji: 10 lat
  • Data rozpoczęcia amortyzacji: 15 czerwca 2021

Aby wyznaczyć roczną amortyzację, podziel całkowitą kwotę wydatku przez okres amortyzacji:

Roczna amortyzacja = Kwota wydatku / Okres amortyzacji
Roczna amortyzacja = 10 000 € / 10 lat
Roczna amortyzacja = 1 000 € rocznie

Będziesz więc amortyzować 1 000 € co roku przez 10 lat po 15 czerwca 2021. Oznacza to, że za rok 2021 (rok rozpoczęcia) zamortyzujesz część kwoty 1 000 €, proporcjonalnie. Wzór na pierwszy rok to: Kwota bazowa x Stawka x (Czas/360). Czyli w tym przykładzie: 1 000 € x 100% x ((16 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30) / 360) = 544,44 €

W każdym kolejnym roku, aż do 2031, zamortyzujesz również 1 000 €.

Więcej od Rentila

Czynsze, pokwitowania, zawiadomienia o terminie płatności i faktury

Dla każdej umowy najmu czynsze i zawiadomienia o terminie płatności są generowane automatycznie, domyślnie pierwszego dnia miesiąca. Tutaj znajdziesz opis daty pokwitowania, daty generowania i terminu płatności, pięciu statusów czynszu, numeracji faktur, pierwszego czynszu proporcjonalnego, kwot dodatkowych, rejestrowania płatności oraz wysyłania i dostosowania pokwitowań przekazywanych najemcy. Opisano też tryb z góry i z dołu.

Czytaj więcej

Wysyłanie pokwitowania do najemcy

Zaproszeni najemcy z dostępem do Rentila automatycznie dostają e-mail z linkiem do zawiadomienia o terminie płatności lub pokwitowania, gdy tylko ich czynsz zostanie wygenerowany. Tutaj znajdziesz opis wysyłki automatycznej, ręcznej z sekcji Finanse, wysyłki przy rejestrowaniu płatności oraz rozwiązania dla najemców bez konta lub bez adresu e-mail, a także wyjaśnienie, dlaczego system nie pisze do niepołączonych najemców.

Czytaj więcej