Powrót
Zarządzaj swoimi nieruchomościami łatwo i z pełnym spokojem

Intuicyjne i wydajne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, któremu zaufały tysiące właścicieli w Wielkiej Brytanii i Europie.

Bezpłatna rejestracja

Amortyzacja

Niektóre wydatki to koszty podlegające amortyzacji, które można odliczyć od podatku. Amortyzacja odpowiada utracie wartości środka trwałego w określonym czasie. Co roku możesz ująć w kosztach kwotę tej utraty wartości.

Aby zaksięgować amortyzację, wykonaj poniższe kroki w sekcji „Finanse”:

  1. Kliknij „Dodaj wydatek”.
  2. Wybierz typ „Amortissements” (amortyzacja).
  3. Wybierz okres amortyzacji.
  4. Zapisz informacje, klikając „Zapisz”.

Rentila stosuje metodę amortyzacji liniowej. Polega ona na równomiernym rozłożeniu kosztu na cały okres amortyzacji. Wzór: Roczna amortyzacja = Kwota wydatku / Okres amortyzacji.

Przykładowe okresy użytkowania

Oto przykładowe okresy użytkowania, które możesz zastosować dla wydatków podlegających amortyzacji:

  • Konstrukcja budynku: 75 lat
  • Elewacja: 75 lat
  • Instalacja elektryczna: 30 lat
  • Stolarka okienna (okna): 25 lat
  • Pokrycie dachowe: 25 lat
  • Ogrzewanie: 20 lat
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna: 20 lat
  • Wyposażenie wnętrz: 12 lat
  • Prace remontowe: 10 lat
  • Zabudowa kuchenna: 10 lat
  • Sprzęt AGD: 5 lat
  • Meble: 5 lat
  • Inne drobne wyposażenie: 5 lat

Przykłady obliczeń

Aby obliczyć amortyzację zabudowy kuchennej o wartości 10 000 € w okresie 10 lat, możesz zastosować metodę amortyzacji liniowej. Metoda ta równomiernie rozkłada koszt na cały okres amortyzacji. Oto jak to policzyć:

  • Kwota bazowa wydatku: 10 000 €
  • Okres amortyzacji: 10 lat
  • Data rozpoczęcia amortyzacji: 15 czerwca 2021

Aby wyznaczyć roczną amortyzację, podziel całkowitą kwotę wydatku przez okres amortyzacji:

Roczna amortyzacja = Kwota wydatku / Okres amortyzacji
Roczna amortyzacja = 10 000 € / 10 lat
Roczna amortyzacja = 1 000 € rocznie

Będziesz więc amortyzować 1 000 € co roku przez 10 lat po 15 czerwca 2021. Oznacza to, że za rok 2021 (rok rozpoczęcia) zamortyzujesz część kwoty 1 000 €, proporcjonalnie. Wzór na pierwszy rok to: Kwota bazowa x Stawka x (Czas/360). Czyli w tym przykładzie: 1 000 € x 100% x ((16 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30) / 360) = 544,44 €

W każdym kolejnym roku, aż do 2031, zamortyzujesz również 1 000 €.

Więcej od Rentila

Czynsze, faktury i wezwania do zapłaty

Tworzenie czynszu Dla każdej umowy najmu płatności czynszowe oraz wezwania do zapłaty są domyślnie generowane automatycznie pierwszego dnia miesiąca, o ile nie ustawiono inaczej. Możesz ustawić datę, w której chcesz generować wezwanie i czynsz, dodając opóźnienie (w dniach) względem daty potwierdzenia czynszu. Tę opcję ustawisz w kartotece umowy najmu. Okresowość czynszu Okresowość czynszu (domyślnie: 1.

Czytaj więcej

Wysyłanie potwierdzenia czynszu do najemcy

Najemcy zaproszeni i połączeni z Rentila Automatyczne wysyłanie wezwania do zapłaty Najemcy, którzy zostali zaproszeni, są połączeni i mają dostęp do Rentila, automatycznie otrzymują powiadomienie e-mail (tę opcję można włączyć/wyłączyć w kartotece umowy najmu), gdy tylko ich czynsz zostanie wygenerowany w sekcji „Finanse”. E-mail zawiera bezpośredni link do pobrania dokumentu — wezwania do zapłaty lub

Czytaj więcej