Opłaty wspólnoty mieszkaniowej
Zarządca wspólnoty: zaliczki na opłaty
Zarządca wspólnoty mieszkaniowej (syndic) co kwartał przesyła kwartalne zaliczki wynikające z planu finansowego, nazywane też zaliczkami na opłaty. Raz w roku opłaty te są rozliczane według rzeczywistego budżetu.
Możesz je zaksięgować w sekcji „Finanse”, tworząc wydatek typu „Syndic : Provisions pour charge” (zarządca: zaliczki na opłaty). Przy tworzeniu możesz też dołączyć zeskanowany dokument.
Zarządca wspólnoty: roczne rozliczenie
Raz w roku zarządca wspólnoty przesyła roczne rozliczenie. Powinno ono zawierać roczną kwotę kosztów podlegających odliczeniu, kosztów nieodliczalnych oraz opłat obciążających najemcę.
Możesz zapisać te informacje w sekcji „Finanse”, tworząc wydatki typu „Syndic : Arrêté des comptes : Charges déductibles” (rozliczenie: koszty odliczalne), „Syndic : Arrêté des comptes : Charges non déductibles” (koszty nieodliczalne) i „Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” (opłaty obciążające najemcę). Przy tworzeniu wydatku możesz dołączyć zeskanowany dokument.
Wydatek typu „Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” jest wykorzystywany przy rozliczeniu opłat Twojego najemcy.
Zaksięgowanie salda po zatwierdzeniu rozliczenia wspólnoty
- Dodatnie saldo zwrócone przez zarządcę (zaliczki były zbyt wysokie): Jeśli zarządca zwraca saldo, utwórz przychód typu „Syndic : Remboursement de charges” (zarządca: zwrot opłat).
- Dodatnie saldo zatrzymane przez zarządcę: Jeśli zarządca zatrzymuje nadwyżkę, nie księguj salda w programie.
- Ujemne saldo, którego zapłaty żąda zarządca: Jeśli zaliczki były zbyt niskie, a zarządca żąda dopłaty, utwórz wydatek typu „Syndic : Provisions pour charge”.
- Ujemne saldo, którego zarządca nie żąda: Jeśli zarządca nie żąda zapłaty salda, nie wprowadzaj go do programu.
