Przeniesienie nieruchomości do innego właściciela
Przeniesienie nieruchomości pozwala wysłać lokal na konto Rentila innego właściciela, na przykład po sprzedaży wynajmowanej nieruchomości lub darowiźnie. Na koncie odbiorcy tworzona jest kopia nieruchomości, a Twoja nieruchomość zostaje zarchiwizowana.
Tylko właściciel konta może przekazać lub otrzymać nieruchomość: zaproszeni użytkownicy i zarządcy nie mają dostępu do tej funkcji. Odbiorca musi już posiadać konto Rentila.
Wysyłanie propozycji przeniesienia
Przejdź do sekcji „Nieruchomości”, następnie „Lokale”, i kliknij akcję „Przenieś” po prawej stronie danego lokalu. Akcja jest również dostępna w menu karty nieruchomości.
Następnie podaj:
- Adres e-mail odbiorcy — adres jego konta Rentila,
- Datę wejścia w życie — datę, od której nieruchomość należy do odbiorcy.
Sekcja „Co jest przekazywane” podsumowuje zawartość propozycji:
- Zawsze uwzględnione: nieruchomość, jej cechy, zdjęcia, klucze oraz daty ważności przeglądów i certyfikatów.
- Bieżąca umowa najmu i jej najemcy: jeśli nieruchomość ma aktywną umowę najmu, jest ona obowiązkowo przenoszona razem z nią. Możesz również zaznaczyć „Uwzględnij poręczycieli” oraz „Protokół zdawczo-odbiorczy i wykaz wyposażenia” — dane i zdjęcia są kopiowane.
- Nieprzeniesione: historia płatności, dokumenty, zlecenia polecenia zapłaty, notatki i wiadomości. Twoja cena zakupu, kredyt i ubezpieczenia nigdy nie są udostępniane.
Kliknij „Przenieś”, aby wysłać propozycję.
Kod potwierdzający
Odbiorca otrzymuje link e-mailem. Ty otrzymujesz 6-cyfrowy kod, który przekazujesz mu telefonicznie, SMS-em lub osobiście. Bez tego kodu nie może on ani zobaczyć, ani zaakceptować nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa kod nigdy nie pojawia się w e-mailu wysłanym do odbiorcy.
Śledzenie lub anulowanie propozycji
Dopóki odbiorca nie odpowie, strona „Przeniesienie w toku” pokazuje odbiorcę, datę wysłania, datę wygaśnięcia i kod potwierdzający. Dostaniesz się do niej, klikając ponownie akcję „Przenieś” danego lokalu.
- Propozycja wygasa automatycznie po 7 dniach.
- Tylko jedno przeniesienie naraz: nie możesz wysłać drugiej propozycji dla tej samej nieruchomości, dopóki pierwsza jest w toku.
- Przycisk „Anuluj transfer” wycofuje propozycję: link i kod stają się bezużyteczne, a Ty możesz wysłać nową.
Akceptowanie lub odrzucanie przeniesienia
Jeśli jesteś odbiorcą, kliknij przycisk „Zobacz transfer” w otrzymanym e-mailu, a następnie zaloguj się na swoje konto Rentila. Wpisz 6-cyfrowy kod, który przekazał Ci nadawca — masz 5 prób.
Po zatwierdzeniu kodu wyświetlają się szczegóły propozycji: nieruchomość i jej adres, data wejścia w życie, co otrzymujesz i co nie jest uwzględnione. Kliknij „Zaakceptuj przeniesienie”, aby otrzymać nieruchomość, lub „Odrzuć”, aby odrzucić propozycję. W obu przypadkach nadawca zostaje poinformowany e-mailem.
Ważne!
Otrzymana nieruchomość jest liczona jako dodatkowa nieruchomość w ramach Twojego planu. Jeśli Twój plan nie pozwala na dodanie kolejnej nieruchomości, przeniesienie nie może zostać zaakceptowane.
Po przeniesieniu
Po stronie nadawcy nieruchomość zostaje zarchiwizowana, a najem zamknięty: z Twojego konta nie będą już wysyłane żadne potwierdzenia czynszu ani przypomnienia. Historia nieruchomości (płatności, dokumenty) pozostaje w Twoim archiwum.
Po stronie odbiorcy nieruchomość pojawia się w sekcji „Nieruchomości” z aktywną umową najmu, a czynsze są generowane od daty wejścia w życie. Dostęp najemcy do jego panelu nie jest przenoszony: trzeba będzie zaprosić go ponownie z poziomu jego karty — zobacz Konto najemcy.
