# Waloryzacja czynszu za lokal mieszkalny

Oblicz czynsz według wskaźnika i okresu wskazanych w umowie. Wskaźnik 103,6 oznacza wzrost o 3,6%. Sam komunikat GUS nie zmienia stawki najmu. Dla zwykłego najmu mieszkalnego możesz też sprawdzić termin pisemnej podwyżki i próg 3% wartości odtworzeniowej.

## Przykład obliczeń

Dla czynszu 2 500 zł i umownego wskaźnika 103,6 wynik to 2 590 zł. Przy klauzuli działającej w obie strony wskaźnik 99,5 daje 2 487,50 zł.

W zwykłym najmie termin wypowiedzenia stawki wynosi trzy miesiące lub więcej zgodnie z umową; podwyżki co najmniej sześć miesięcy od wejścia w życie poprzedniej. Do sprawdzenia progu dodaj miesięczne opłaty za używanie lokalu zależne od właściciela. Pomiń opłaty niezależne. Wynik „Nowy czynsz” nie obejmuje tych opłat. Próg 3% wartości odtworzeniowej dotyczy rocznego poziomu czynszu, a nie maksymalnego procentu podwyżki. Po przekroczeniu progu lub przy podwyżce z poziomu powyżej progu sprawdź ustawowe uzasadnienie i obowiązek kalkulacji na pisemne żądanie. W prawidłowo zgłoszonym najmie okazjonalnym i w najmie instytucjonalnym sprawdź warunki umowne; nie stosuj automatycznie trybu zwykłego.

[GUS – średnioroczny wskaźnik za 2025 r.](https://stat.gov.pl/sygnalne/komunikaty-i-obwieszczenia/lista-komunikatow-i-obwieszczen/komunikat-w-sprawie-sredniorocznego-wskaznika-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-ogolem-w-2025-r-,50,13.html)

[Ustawa o ochronie praw lokatorów, art. 8a, 9, 19c i 19i](https://eli.gov.pl/eli/DU/2023/725/ogl)

---

https://www.rentila.pl/tools/rent-revision-irl