# Wyprowadzka lub zmiana najemcy

### Zakończenie najmu i rejestracja wyprowadzki

Aby zarejestrować wyprowadzkę najemcy, przejdź do sekcji „Najmy”, a następnie przy wybranym najmie kliknij „Zakończ najem” (po prawej stronie). Uzupełnij wymagane informacje: datę wyprowadzki, kaucję do zwrotu, ostatnie pokwitowanie i nowy adres, a potem kliknij „Zapisz”.

Po zarejestrowaniu wyprowadzki najem zostaje dezaktywowany, a serwis przestaje generować czynsze. Data zakończenia najmu zostanie automatycznie zaktualizowana do daty wyprowadzki. Następnie możesz zarchiwizować najem.

Powstanie pozycja zwrotu kaucji, jeśli odpowiednie pola zostały uzupełnione.

Jeśli zarejestrujesz zakończenie najmu z opóźnieniem, czynsze już wygenerowane w sekcji „Finanse” trzeba będzie usunąć ręcznie.

<div class="alert">
<p><span class="lead">Uwaga!</span></p>
<p>Usunięcie najmu spowoduje usunięcie wszystkich powiązanych operacji finansowych.</p>
<p>Lepiej nie usuwać najmów, tylko je archiwizować.</p>
<p>Trzeba pamiętać, aby dla każdego nowego najemcy utworzyć nowy najem. Nie należy zmieniać już istniejącego najmu.</p>
</div>

### Ostatni czynsz

Ostatni czynsz, jeśli jest częściowy, trzeba utworzyć ręcznie albo wpisać w formularzu „Zakończ najem”.

Jeśli czynsz został już zapisany w sekcji „Finanse”, możesz zmienić odpowiedni wiersz, poprawiając daty i kwoty, a potem zapisać zmiany. W przeciwnym razie utwórz nowy przychód.

Oto wzór na obliczenie czynszu częściowego: miesięczny czynsz / liczba dni w miesiącu x liczba dni zajmowania lokalu.

### Wymiana współnajemcy

Aby wymienić współnajemcę, przejdź do sekcji „Najmy”, kliknij akcję „Edytuj”, usuń najemcę, który się wyprowadza, dodaj nowego najemcę i kliknij „Zapisz”.

Nowy najemca pojawi się na przyszłych czynszach i pokwitowaniach.

### Ostatnie pokwitowanie

Ostatnie pokwitowanie czynszu utworzysz w formularzu „Zakończ najem”.

Możesz też utworzyć lub zmienić ostatnie pokwitowanie ręcznie w sekcji „Finanse”.

- Jeśli czynsz został już wygenerowany, wystarczy zmienić termin płatności.
- Jeśli czynsz nie został jeszcze wygenerowany, utwórz odpowiedni przychód.

### Dla kont bezpłatnych

Aby nie przekroczyć limitów konta bezpłatnego, możesz trwale usunąć najem. Pamiętaj jednak, że usunięcie najmu spowoduje usunięcie całej powiązanej historii finansowej.

---

https://www.rentila.pl/support/tenant-departure-or-change